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一胎金額：24億元(30億元8成)
年利率8％
還息不還本
每月應繳金額：1600萬元(0.67％)
開辦費1％2400萬元
限公司法人
(綁約3個月)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,
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新北市中和區南山路(南勢角捷運1號出口)
一胎土融：13.6億[16億(假設)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：907萬(0.67％)
開辦費1％1360萬
限公司法人
綁約三個月
手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6％=11820萬
建融
一胎：11.2億（14億(假設)8成）
年利率8％
還息不還本
每月應繳：747萬(0.67％)
開辦費1％1120萬
台北市大同區民權西路
一胎土融：30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：2000萬(0.67％)
開辦費1%3000萬
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只需要兩張紙
1.有使用分區證明
2有街道名稱地籍圖
3-建地貸款1，2，3胎貸款餘額
4,建地貸款事件描述(合建委建買代原有的地主貸款地蓋不蓋)
5.土地謄本只吸一個地號謄本(因為有共同擔保)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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都計內不做的山坡地
1.雲林古坑鄉風景區
2.台中市北屯區風景區
3.基隆市中正區濱海公路二段
4.文山區木柵路4段159巷
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超過10億
台中豐原
華x濟
敦化北路大樓
桃園藝文特區
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內容來自sina新聞
房企轉型在武漢武漢本土房企的商業地產秀(組圖)
“變”字當選為2014武漢年度漢字，彰顯出武漢市民對於這座城市未來的期待。2014房地產業同樣充滿“變數”，為瞭在未來“活”的更好，轉型升級成為大型房企戰略規劃的關鍵詞。
隨著城市化進入新的階段，樓市白銀時代開啟，商業地產成為一些房企的不二選擇。統計顯示，目前全國排名前20的開發商都進入瞭商業地產領域。南國置業作為本土商業地產探路者，先行一步;福星惠譽、湖北人信、武漢地產集團、奧山集團、長城建設等“後來者”，同樣押註商業地產，並做得有聲有色。
已開業的漢陽人信匯
5座綜合體佈局大武漢 人信地產走向商業地產藍海
提到武漢本土的商業地產開發商，南國置業作為NO.1無人質疑，而在第二梯隊中，人信地產絕對是佼佼者土地銀行二胎利率。
人信地產早年聚焦住宅領域，開發項目多位於漢陽，特別是沌口區域。2012年3月，人信地產宣佈戰略轉型，由單一的住宅開發，向住宅、商業、酒店、寫字樓為一體的復合地產開發商發展。當年，漢陽人信匯、人信武勝裡(微信 微博 論壇 相冊 點評 地圖)、荊州人信匯三大城市綜合體同時發佈。同年3月28日，位於王傢灣商圈的漢陽人信匯LOFT開盤熱銷400套，成為人信轉型後的首個標志性事件。
漢陽人信匯2014年4月投入運營，業已成為漢陽新的商業地標，人信的商業轉型已初見成效。其實在此之前，位於鐘傢村的人信.漢商銀座已開業多年，成為人信商業地產開發運營的練兵場。
人信匯註重體驗式商業，漢陽人信匯8萬平方米打造集閱讀成長、展示交流、文化休閑、創意生活於一體的復合性體驗式文化生活空間，已經開業的24小時書吧為江城愛書人提供一個永遠不打烊的精神傢園。
2014年人信繼續快馬加鞭，年初，中南大酒店與人信地產正式簽署合作協議，人信地產將在原中南大酒店一帶地塊開發武昌人信匯，項目集文化商業中心、高檔寫字樓、公寓和商業街於一體的文化綜合體。
此外，業內盛傳，人信地產將參與街道口舊城改造，聯合鄂旅投合作開發街道口人信匯項目。如果屬實，加上目前在建的人信武勝裡，未來人信地產將有5大商業體佈局武漢，逐漸走向商業地產藍海。
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本文導航
- 武漢本土房企的商業地產秀
- 厚積薄發 福星惠譽·群星城一鳴驚人
新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2015-01-14/15365961032959321750670.shtml
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