融資成功例證:
一胎金額:24億元(30億元8成)
年利率8%
還息不還本
每月應繳金額:1600萬元(0.67%)
開辦費1%2400萬元
限公司法人
(綁約3個月)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,
公司信貸五千萬7天速撥(三5)
建地年息8趴
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房屋二胎年息6%
7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬
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每借500萬,月還36,985元
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慶賀成交
新北市中和區南山路(南勢角捷運1號出口)
一胎土融:13.6億[16億(假設)8.5成]
年利率8%
還息不還本
每月應繳:907萬(0.67%)
開辦費1%1360萬
限公司法人
綁約三個月
手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6%=11820萬
建融
一胎:11.2億(14億(假設)8成)
年利率8%
還息不還本
每月應繳:747萬(0.67%)
開辦費1%1120萬
台北市大同區民權西路
一胎土融:30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8%
還息不還本
每月應繳:2000萬(0.67%)
開辦費1%3000萬
代償民間二胎1億~10億只要給我銀行核準函
即可辦理
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建地買貸(不做地不能馬上蓋)
先講貸款成數再講貸款額度(不可以超貸)
只需要兩張紙
1.有使用分區證明
2有街道名稱地籍圖
3-建地貸款1,2,3胎貸款餘額
4,建地貸款事件描述(合建委建買代原有的地主貸款地蓋不蓋)
5.土地謄本只吸一個地號謄本(因為有共同擔保)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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都計內不做的山坡地
1.雲林古坑鄉風景區
2.台中市北屯區風景區
3.基隆市中正區濱海公路二段
4.文山區木柵路4段159巷
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超過10億
台中豐原
華x濟
敦化北路大樓
桃園藝文特區
八德路四段
紐約紐約
南港23億
新店老丙建
大同區拆遷
高雄中山三路
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天母17xx坪
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逢甲使用分區停車場容積率960%(boo)
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道路用地抵稅規定2014年12月70大中城市新房成交量創新高
??國傢統計局18日發佈的房價數據顯示,2014年12月份,70個大中城市新房成交量環比增長近9%,再創年內新高,房價環比降幅繼續收窄。分城市看,房價出現分化狀態。
??“受前期信貸政策調整、央行降息、年底開發商為消化庫存加大推盤力度等多重因素影響,房價環比總體降幅繼續收窄,一線城市成交活躍。”國傢統計局城市司高級統計師劉建偉指出,“據測算,2014年12月份70個大中城市新房和二手房價格環比綜合平均降幅分別為0.2%和0.3%,均比11月份收窄0.2個百分點;環比降幅比上月收窄的城市分別有48和36個。”
??從環比價格變動幅度看,一線城市整體平均上漲,新房和二手房價格環比平均漲幅分別為0.1%和0.4%;二三線城市房價仍然下降,降幅緩慢收窄。從成交量看,2014年12月份北京、上海、廣州、深圳4個一線城市新房成交套數環比增長均在15%以上,遠高於全國平均水平。
??同時,受去年同期基數較高影響,房價同比仍下降。從個數看,12月份新房和二手房價格同比下降的城市個數分別為68和67個,上漲的城市個數分別為2個和3個,均與11月份相同。從幅度看,新房和二手房價格同比綜合平均降幅均比11月份有所擴大。
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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-01-19/08125962733038403371847.shtml
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